En Sena Real Estate, cada propiedad es más que una adquisición: es una declaración de estilo, visión y éxito.
Elegir entre preventa y entrega inmediata no es solo una decisión práctica, es una estrategia que define cómo quieres vivir y hacer crecer tu patrimonio.
Acceder a una propiedad en preventa es formar parte de algo extraordinario desde su inicio.
Precios privilegiados y alto potencial de valorización.
Acceso anticipado a las mejores ubicaciones dentro del desarrollo.
Inversión estratégica pensada para quienes saben anticiparse.
Para quienes valoran la inmediatez sin comprometer el nivel.
Disponibilidad inmediata para disfrutar o generar ingresos.
Certeza absoluta en cada detalle.
Retornos desde el primer momento.
El verdadero lujo está en elegir con inteligencia.
En Sena Real Estate, diseñamos experiencias de inversión a la altura de tus expectativas.
Conecta con nosotros y descubre oportunidades que trascienden lo convencional.
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Proceso de Escrituración en Quintana Roo: Guía Rápida para una Compra Segura
La escrituración es el paso final que formaliza la compra de un inmueble y garantiza que tu inversión quede legalmente registrada.
Pasos clave del proceso:
Acuerdo inicial
Se definen precio y condiciones entre comprador y vendedor.
Revisión legal
Se verifica que la propiedad esté libre de adeudos mediante el Certificado de Libertad de Gravamen.
Promesa de compraventa
Contrato donde se establecen derechos y obligaciones de ambas partes.
Fideicomiso (extranjeros)
Necesario para adquirir propiedades en zona restringida.
Pago de impuestos
Incluye el ISABI (aprox. 2%–4% del valor del inmueble).
Firma ante notario
El notario valida y formaliza la operación mediante escritura pública.
Registro público
Se inscribe la propiedad para dar validez legal al nuevo propietario.
Entrega del inmueble
Se liquida el pago y se hace entrega oficial.
Costos aproximados:
Escrituración: 5%–6% del valor de la propiedad
ISABI: 2%–4%
Avalúo, derechos de registro y certificados
Fideicomiso (solo extranjeros)
SENA Real Estate: Tu aliado en el proceso
En SENA Real Estate te acompañamos en cada paso para que tu compra sea segura, ágil y transparente.
✔ Asesoría integral
✔ Claridad en costos
✔ Acompañamiento legal y comercial
Invertir en Quintana Roo es una gran oportunidad. Con el respaldo adecuado, tu proceso será sencillo y sin riesgos.
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Consejos Clave para Comprar Propiedad en el Caribe Mexicano
En SENA Real Estate te guiamos para invertir de forma segura en el Caribe Mexicano, especialmente si eres extranjero. Aquí lo esencial que debes saber:
Establece tu Presupuesto y Objetivos: Antes de empezar, define cuánto quieres invertir y cuál es el propósito (¿vivienda propia, renta vacacional o retiro?).
Investiga el Mercado y Ubicación: No todo es Cancún. Explora zonas con alta plusvalía como Playa del Carmen, Tulum o áreas emergentes para maximizar tu retorno.
Verifica la Situación Legal (Due Diligence): Asegúrate de que la propiedad tenga títulos limpios, esté libre de gravámenes y que toda la documentación esté en regla.
Usa un Agente Inmobiliario Local Confiable: Trabaja con profesionales certificados (preferiblemente de asociaciones como AMPI) que conozcan las leyes locales.
Asesórate con un Abogado y Notario Mexicano: En México, el Notario Público es fundamental para dar legalidad a la compra. Un abogado te ayudará con los contratos.
Considera los Costos de Cierre y Mantenimiento: No olvides calcular impuestos (ISAI), gastos notariales, cuotas de mantenimiento (HOA) y servicios.
Inspecciona la Propiedad y Construcción: Verifica la calidad de los materiales y el estado estructural para evitar sorpresas a futuro.
Define el Uso y Retorno de Inversión (ROI): Si es para negocio, analiza el potencial de rentas, los niveles de ocupación de la zona y la proyección de plusvalía.
Invertir en el Caribe Mexicano es una gran oportunidad. Con la asesoría correcta, puedes hacerlo de forma segura y rentable.
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Tu Patrimonio Trabajando para Ti en el Caribe Mexicano
En la Riviera Maya no solo encuentras playas hermosas, también una gran oportunidad de inversión. Hoy, comprar una propiedad aquí significa generar ingresos y construir patrimonio de forma inteligente.
En SENA Real Estate te ayudamos a lograrlo con un enfoque sencillo: que tu inversión trabaje por ti, sin complicaciones.
Ingresos constantes (Endless ROI)
Tu propiedad puede generar dinero todo el año gracias al turismo constante en la zona. Puedes usarla cuando quieras y el resto del tiempo rentarla y obtener ingresos pasivos.
Sin preocuparte por la operación (Effortless Ownership)
Nosotros nos encargamos de todo: rentas, huéspedes, mantenimiento y administración. Tú solo recibes tus ganancias.
¿Por qué invertir en el Caribe Mexicano?
Alta demanda turística todo el año
Excelente plusvalía
Ubicaciones estratégicas como Cancun, Puerto Morelos, Playa del carmen, Tulum y Merida
Oportunidad de generar ingresos en dólares
La ventaja de hacerlo con SENA Real Estate
Asesoría personalizada
Acompañamiento en todo el proceso
Conocimiento real del mercado local
Inversiones seguras y bien estructuradas
Invertir en bienes raíces ya no es solo comprar y esperar. Hoy puedes tener un activo que genere ingresos mientras disfrutas tu vida.
Haz que tu dinero trabaje para ti.
En SENA Real Estate te ayudamos a dar ese paso con seguridad y claridad.
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